...审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见
今日，更高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响，确保民事案件的审理工作既合法合规，又兼顾各方利益和社会稳定。
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更高人民法院发布的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》（法发〔2020〕12号），针对新冠肺炎疫情对民事案件审理的影响，提出了多项指导意见。
法律依据：《更高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》 疫情或者疫情防控措施导致当事人不能按照约定的期限履行买卖合同或者履行成本增加，继续履行不影响合同目的实现，当事人请求解除合同的，人民法院不予支持。
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从二手房合同视角点评更高院审理新冠肺炎疫情民事案件指导意见
点评：该意见明确了疫情和疫情防控措施均构成不可抗力，这一规定对于二手房合同的履行具有重要意义。在疫情初期，法律界对于疫情本身是否构成不可抗力存在争议。现在，更高法院的这一规定为受疫情影响无法履行二手房合同的当事人提供了法律依据，有助于减轻其法律责任。
今日，更高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响，确保民事案件的审理工作既合法合规，又兼顾各方利益和社会稳定。
法律分析：为进一步贯彻落实党中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务，指导各级人民法院依法妥善审理涉新冠肺炎疫情合同、金融、破产等民事案件，提出如下指导意见。
更高人民法院在疫情期间出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件的指导意见（一）》、《指导意见（二）》和《指导意见（三）》，涉及合同纠纷、金融纠纷、破产审理、诉讼程序等方面。这些指导意见明确指出，疫情导致的延期交房是可以免责的，但具体多少天可以免责需要根据实际情况具体判断。
这是更高人民法院在《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》中明确规定的。
迟延履行期间的债务利息计算 ***
计算 *** ：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。起算时间：加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算。如果生效法律文书确定分期履行的，则自每次履行期间届满之日起计算。如果生效法律文书未确定履行期间的，则自法律文书生效之日起计算。
计算公式：迟延履行期间的债务利息 = 法律文书确定的金钱债务（含利息等）×同期贷款基准利率（日）×2×迟延履行期间（参照相应期限的人民银行贷款基准利率，按利率变动分段计算）。
计算 *** ：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。起算时间：自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算；生效法律文书确定分期履行的，自每次履行期间届满之日起计算；生效法律文书未确定履行期间的，自法律文书生效之日起计算。
疫情期间房租能减免吗
综上所述，疫情期间企业或个人确实可以根据自身实际情况请求减免房租，但具体能否减免以及减免的幅度还需根据承租的房屋类型、合同条款以及双方协商的结果来确定。
疫情期间房租能否减免需分情况讨论，承租国有房屋可依据政策减免，承租非国有房屋需协商或通过司法途径解决，具体减免方案需以国家或地方最新政策为准。
综上所述，疫情期间个人房东一般不可以减免房租，因为租赁合同目的未受影响且承租人承担的“居家隔离”责任并未影响租赁物的居住功能。同时，从法律角度来看，也不支持承租人因疫情而主张减免租金。
因此，在疫情期间，如果符合相关政策条件，房租是可以得到减免的。
疫情期间让房东减免房租并不是绝对合理的要求，但可以理解并提出协商。首先，需要明确的是，房东是否减免房租取决于其个人的经济状况和意愿。在疫情期间，许多房东也面临着经济压力，如房贷、物业费等其他固定支出，因此不能一概而论地认为房东应该减免房租。
说明受疫情影响的具体情况，并提供相关证明材料。双方可依据 *** 政策和法律规定，协商达成房租减免协议。如果协商不成，承租人可以通过法律途径维护自己的合法权益。综上所述，疫情期间房租是否减免需根据具体情况判断，但承租人有权依据 *** 政策和法律规定，与出租人协商减免房租事宜。
律师解读:疫情因素导致的租赁合同纠纷裁判要点分析
律师解读：疫情因素导致的租赁合同纠纷裁判要点分析 可解除合同的情形 在租赁合同纠纷中，若因疫情导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，当事人可主张解除合同。
更高院：融资租赁纠纷典型案例裁判规则（一）融资租赁业务中抵押登记的物权效力答案：融资租赁业务中，出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人，并在登记机关依法办理抵押权登记的，由此产生的登记物权效力可以对抗第三人。
裁判要点：法院审理后认为，X公司提供了租金支付凭证，证明Y承租方已按时支付租金。但根据合同条款及实际情况，法院认为不符合租金调整条件，因此判定Y承租方的调整请求无效。徐宝同律师建议：在签订光船租赁合同时，应明确租金支付期限及调整条件。
承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任，出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务，具体损失数额由法院根据合同的剩余租期、租赁房屋是否易于再行租赁、出租人另行出租的差价，承租人的过错程度等因素予以酌定，一般以合同约定的三至六个月的租金为宜。
蔚来融资租赁判决的核心是法院认定融资租赁合同合法有效，承租人需履行还款义务，但具体案件细节需结合裁判文书分析。案件背景与判决要点 合同有效性：法院通常认定蔚来与用户签订的融资租赁合同符合《民法典》及《融资租赁公司监督管理暂行办法》规定，双方权利义务明确。
关于建设工程领域钢管、扣件等建筑物资租赁纠纷中后续租金及违约金计算的实务探讨，答案如下：合同解除时间节点：关注要点：合同解除的时间节点通常以租赁物的返还或租金的偿清为依据。
更高院新冠肺炎指导意见二
1、法律分析：为进一步贯彻落实党中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署，扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务，指导各级人民法院依法妥善审理涉新冠肺炎疫情合同、金融、破产等民事案件，提出如下指导意见。
2、在直播、网 *** 业中，未成年人打赏若未经监护人同意且与其年龄、智力不相适应，需要退还。
3、今日，更高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响，确保民事案件的审理工作既合法合规，又兼顾各方利益和社会稳定。
4、疫情和疫情防控措施构成不可抗力 点评：该意见明确了疫情和疫情防控措施均构成不可抗力，这一规定对于二手房合同的履行具有重要意义。在疫情初期，法律界对于疫情本身是否构成不可抗力存在争议。现在，更高法院的这一规定为受疫情影响无法履行二手房合同的当事人提供了法律依据，有助于减轻其法律责任。
5、涉外商事海事纠纷处理 针对涉新冠肺炎疫情的涉外商事海事纠纷案件，更高人民法院也提出了具体的指导意见。这些意见涵盖了诉讼当事人、诉讼证据、时效、期间等方面的规定，旨在平等保护中外当事人的合法权益，营造更加稳定、公平、透明、可预期的法治化营商环境。
